l’îlot Beaufils
lieu
îlot Beaufils / Le Mans (72)
maître d’ouvrage
Communauté Urbaine du Mans
mission
projet urbain et coordination architecturale
programme
100 logements avec des commerces en rez-de-chaussée
Le Mans-Centre est relié aux quartiers Sud de la ville par l’avenue Jean Jaurès, ample et belle avenue plantée. Celle-ci offre, sur plus d’un kilomètre, une largeur homogène de 32 m… sauf sur une séquence d’un peu plus de 100 m, où elle est pincée par un alignement de Mancelles, la maison type du Mans. Le tram empruntera bientôt l’avenue ; elle doit donc être élargie, un nouvel alignement doit être créé, et un projet d’ensemble élaboré. Nous en sommes chargés par la Communauté Urbaine, et concevons un système de petits immeubles inspirés, à échelle adaptée à l’avenue, de l’alignement de Mancelles préexistant : une alternance de façades planes et claires, à proportion horizontale, et de colonnes de balcons en retrait transpose le rythme des maisons. Les unités sont couronnées d’attiques et de lucarnes, et seront dessinées par des architectes différents. Au rez-de-chaussée, entre les commerces, les entrées d’immeubles ménageront des transparences vers les jardins en fond de parcelles, et une venelle, bordée de maisons de ville et plantée de palmiers, évoquera la complexité et la richesse du cœur d’îlot actuel.