le quartier commerçant de Cap Emeraude
lieu
Pleurtuit / Ille-et-Vilaine (35)
maître d’ouvrage
SADIV
missions
architecte-urbaniste + maître d’œuvre des espaces publics
programme
quartier commercial : 60.000 m² de commerces/services + 5.000 m² d’équipements publics + espaces publics voie verte
surface
50 ha
coût espaces publics
9,5 M€
groupement
Richez_Associés + Coulon Leblanc & associés + Richez_Associés paysage + Infra Services
Presse
En limite de Dinard, dans un lieu soumis à une intense pression foncière, l’opération commerciale de Cap Emeraude se doit et peut se permettre d’être exemplaire. Au centre de la composition, un grand mail paysager piéton aboutit à une zone humide conservée et mise en valeur, et accueille les façades des commerces. Ce mail rétablit la continuité de l’itinéraire cyclable départemental, perturbé par les ouvrages de la rocade, et devient espace commerçant de plein air, accueillant assez librement l’expression des différentes enseignes… De l’extérieur, par contre, en fond d’un paysage d’espaces de stationnement abondamment plantés, les volumes bâtis des surfaces commerciales sont traités sobrement, comme de longs alignements de gabions land-art, un peu énigmatiques…