Richez Associes

Ces derniers mois, la question du logement revient en force sur les tables de l’agence, que ce soit au travers de concours, à Bègles, Sceaux et sur l’ÎIe Seguin, sous la forme de commandes directes, à Reims, ou plus indirectement par l’intermédiaire des quartiers dont nous sommes l’architecte coordonnateur à Montpellier, Evry, Massy, Paris...

Trois tendances majeures traversent ces projets :

- des attentes nouvelles sont engendrées par l’évolution des modes de vie de nos concitoyens. Jeune couples candidats à une première accession à la propriété, population active en mobilité professionnelle, ou seniors recherchant un « lieu de vie », tous demandent des logements spécifiques : ils sont souvent plus petits, parfois susceptibles de satisfaire plusieurs usages, et ils sont souvent associés à des services, et à des montages opérationnels et fiscaux particuliers. Une belle palette de ces nouveaux logements est présente dans les premiers îlots de la ZAC Cathédrale d’Evry ; elle devrait contribuer puissamment à la relance du centre de l’ancienne ville nouvelle…

- le développement durable est un enjeu incontournable, en cours de mûrissement très net : après des années de discours et d’incantations, des solutions concrètes apparaissent, dans des opérations qui sortent du champ de l’expérimentation. Le travail sur la performance énergétique amène à revisiter la composition des bâtiments en plan-masse, à retravailler l’organisation des logements, et à contraster le traitement des façades ; les choix de matériaux et d’équipements techniques sont pesés à l’aune de critères nouveaux, qui revalident des solutions classiques, comme le parpaing, ou en suggèrent de nouvelles, comme les systèmes d’écrêtement et de recyclage des eaux de pluie. Le raisonnement à long terme amène à doter le bâtiment de possibilités de transformations futures, et son architecture retrouve par là une forme d’autonomie par rapport au programme. L’ensemble nous conduit à élaborer une vision du développement durable dépassant largement une simple revue technique des composants du bâtiment, pour nourrir intimement la démarche globale de conception. C’est le cas dans nos opérations de Bègles et Reims, en cours d’avant-projet…

- la densité est une conséquence de la réflexion environnementale globale, même si sa réaffirmation par les édiles est fortement aidée par le renchérissement du coût du foncier. La densité doit pour nous être portée par une recherche du « bien vivre ensemble », et, dans ce but, associer à une composition d’espaces publics affirmée et généreuse des logements offrant des qualités de la maison individuelle, qui représente le summum du « bien vivre » pour une grande partie de nos concitoyens. La ZAC des Grisettes à Montpellier décline ces valeurs nouvelles, au sein d’un quartier animé d’amples ramblas ; elle associe à des collectifs ouverts sur ces vastes espaces et sur l’horizon de la Méditerranée, des « logements-vignobles », bénéficiant de l’intimité du cœur d’îlot, et prolongés de terrasses ombrées de treilles…

Début des travaux en 2008 pour toutes ces opérations !